TRANCHE 2 
 

1 -GENERALITES

Gros œuvre
Infrastructures existantes, fondations complémentaires suivant reconnaissance du bureau d’étude. Planchers du rez-de-chaussée en dallage ou dalle portée suivant étude technique. Murs de façades et pignons en pierre, béton ou parpaings selon murs existants et principe constructif retenu pour les parties remplacées ou neuves. Toitures terrasses en béton armé existante, isolant et complexe d’étanchéité. Appuis de baies constitués par des éléments en béton préfabriqué ou béton coulé en place. Planchers d’étage existant en béton armé. Plancher des mezzanines en structure métallique, bois ou béton selon étude technique. Murs séparatifs de logements en blocs d’agglomérés ou complexe SAD suivant localisation. Escaliers des parties communes en béton armé ou acier galvanisé. Finition des façades par enduit de parement teinté dans la masse ou peinture sur béton au choix de l’architecte. Balcons/terrasses en structure métallique rapportée.

Toitures – isolation
Isolation en toiture terrasse conforme à la RT 2005 -BBC

Cloisons sèches -faux plafonds – isolation
Cloisons de distribution du type cloisons sèches à âme alvéolaire et parements plâtre de 50 mm. Doublages des parois extérieures par complexe isolant thermique en polystyrène expansé et plaque de plâtre, épaisseur de l’isolant selon étude thermique. Séparatifs des logements en cloison de type SAD dans le cas de murs non porteurs.

2 -MENUISERIES – SERRURERIE

Menuiseries et garde-corps extérieurs – fermetures
Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium ou PVC (suivant étude thermique) ouvrant à la française à 1 ou 2 vantaux, assurant une isolation thermique et acoustique. Occultations des fenêtres et portes fenêtres par volets roulants à manœuvre par tringle à l’étage. Garde-corps et serrurerie en acier laqué.

Menuiseries intérieures
Porte palière à âme pleine de type A2P*, coupe-feu, laquée, avec joints isophoniques, équipée avec serrure de sûreté 3 points, joint de seuil. Poignée teinte aluminium. Serrure de type A2P*, avec clés sur organigramme. Portes des duplex vitrées équipées avec serrure 3 points. Serrure de type A2P*, avec clés sur organigramme. Portes intérieures des logements à âme alvéolaire. Façades de placards en panneau mélaminé, coulissantes ou pivotantes selon les dimensions. Equipement des placards : Etagère chapelière et tringle de penderie dans les entrées, 1/3 étagères et 2/3 penderie dans les chambres, en fonction de la largeur des placards.

3 -PRESTATIONS INTERIEURES PRIVATIVES

Equipements cuisines et sanitaires
Cuisines
-Pour les T1 et T2 Cuisines équipées d’un plan de travail avec évier inox simple bac, meuble bas avec porte, meubles haut avec portes, et emplacement pour micro-ondes, selon disposition du plan de l’appartement. Plaque de cuisson 2 feux vitrocéramique, hotte. Robinetterie mitigeur.
2 alimentations et évacuations pour machines lave vaisselle et lave linge en attente dans cuisine ou salle de bains suivant plans.
Salles de bains et salles d’eau Douche 80 x 80 en grés émaillée de couleur blanche, suivant plans, avec robinetterie mitigeur et douchette. Paroi vitrée avec partie ouvrante pour les douches. Vasque sur meuble, avec miroir et bandeau lumineux. Robinetterie avec mitigeur. Ensemble WC bloc cuvette réservoir double débit 3/6 litres avec silencieux en porcelaine blanche et abattant double blanc.

Eau chaude sanitaire
Production d’eau par chaudière au gaz, capacité selon type de logements, ou production d’eau chaude par ballon thermodynamique solaire suivant étude thermique et calculs du bureau d’étude.

Electricité
Installation conforme à la norme NFC 15-100. Alimentation en monophasé 230 V. Protection disjoncteur divisionnaire. Disjoncteur différentiel haute sensibilité 30mA, incorporé au tableau d’abonné. Appareillage série ESPACE de chez ARNOULD ou équivalent.

Télévision – Téléphone – Contrôle d’accès
Une prise TV dans séjour permettant de recevoir la Télévision Numérique Terrestre, et une prise dans chaque chambre. (Décodeur non fourni). Un conjoncteur de téléphone dans le séjour, dans les chambres et la cuisine

Chauffage
Chauffage par chaudière individuelle au gaz, et radiateurs à circulation d’eau chaude, suivant calculs du bureau d’étude.

Ventilation mécanique contrôlée
Ventilation générale et permanente de chaque logement avec entrées d’air neuf dans les menuiseries des pièces principales et extraction mécanique dans les pièces d’eau (cuisine, salle de bain, WC).

Revêtements de sols
Les sols des entrées, séjours, dégagements, cuisines, salles de bains et WC seront en carrelage grès 40 x 40 et plinthes assorties. Teinte à choisir dans la sélection proposée. Les sols des chambres et mezzanines seront en revêtement stratifié, décors au choix de dans la sélection proposée.

Revêtements des murs et plafonds
Peinture de type gouttelette blanche sur les plafonds Peinture de type gouttelette lissée blanche sur les murs sur les murs de toutes les pièces. Peinture glycérophtalique blanche sur huisseries. Faïence dans les salles de bains et salles d’eau sur une hauteur de 2 m à partir du sol autour de la douche, à choisir dans la sélection proposée. Faïence murale dans les cuisines hauteur 60 cm au droit des équipements.

Balcons et Terrasses
Point lumineux et prise étanche sur les terrasses et balcons. Point d’eau pour les appartements disposant de jardin.

Hall d’entrée et paliers d’étages
Sas d’entrée de la résidence, avec boites aux lettres. Le hall d’entrée sera revêtu de carrelage et les murs seront habillés de panneaux décoratifs, et/ou de peinture décorative et de miroirs. Les murs des paliers recevront une peinture décorative ou du papier peint, le sol sera revêtu de carrelage ou revêtement de sol souple de type Vescom ou équivalent. Les parties communes seront éclairées par spots et/ou par appliques lumineuses commandés par détecteur de présence.

Ascenseur
Ascenseur desservant tous les étages du bâtiment A.

Espaces verts et aménagements extérieurs
Espaces communs et privatifs engazonnés et plantés d’arbres et arbustes suivant plan du paysagiste. Eclairage extérieur des accès et parkings par candélabres. Voirie et parking en enrobé, et/ou pavés suivant plan d’aménagement. Cheminements piétons en enrobé, béton balayé ou stabilisé, suivant plans d’aménagement.

Equipements de confort et de sécurité
Bâtiment Basse Consommation conforme au Label BBC-EFFINERGIE, délivré par PROMOTELEC(1) Portes palières A2P* Double vitrage isolant. Volets roulants ou stores occultant.

Hall d’entrée du bâtiment A équipé d’un sas Visiophone Eclairage du parking et des accès piétons. Placards équipés Douches équipées de parois vitrées Equipements électriques conformes à la norme NFC 15-100 Eclairage des parties communes par détecteurs de présence Une seule clé permet l’ouverture de l’appartement, du hall d’entrée de la résidence, du local poubelle et du local vélo. Ouverture du portail du parking par télécommande.

Equipements en faveur de l’environnement et des économies d’énergie
Robinetterie avec touche éco WC avec réservoir double chasse 3/6l Programmateur/régulateur de chauffage